DANS NOS RESIDENCES, PROFITEZ DE LA LOI PINEL POUR INVESTIR
Jusqu’à 6.000€ de réduction d’impôt par an.
La loi Pinel vous permet de réaliser jusqu’à 63.000€ d’économie d’impôt à condition de louer votre bien pendant une durée minimale de 6 ans. Vous pouvez ensuite prolonger deux fois pour une durée de 3 ans. Plus vous louez longtemps, plus l’avantage fiscal de la loi Pinel est important : jusqu’à 21% du prix de revient de votre achat immobilier.
La Loi Pinel est en vigueur depuis le 1er septembre 2014, elle succède à de nombreuses lois ayant leurs origines en 1986 (Méhaignerie, Quiles, Perrissol, Besson, Robien, Scellier, Duflot). Ces dispositifs ont pour but de développer le parc locatif français et plus particulièrement dans des zones dites tendues (forte demande locative). Ainsi, l’état sollicite les contribuables à investir dans des logements neufs, à but locatif et en contrepartie leur permet de bénéficier de réductions d’impôts importantes en fonction du montant investi et de la durée de la location effectuée. La location est soumise à diverses obligations réglementaires. La loi Pinel est reconduite jusqu’au 31/12/2021.
Pour en profitez vous devez :
- Louer pendant 6 ans minimum et dans les 12 mois suivant la livraison.
- Défiscalisez pour un montant maximum total de 300.000€.
- Plafonnement du prix ouvrant droit à la réduction d’impôt à 5.500€/m² habitable.
- Obligation d’investir dans certaines zones géographiques définies(A, A bis, B1).
- Plafonnement des loyers fixé par décret.
- Plafonnement des ressources des locataires fixé par décret.
Vos avantages
- Jusqu’à 63.000€ de réduction d’impôt.
- Choix de bénéficier de la réduction d’impôt pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Déduction d’impôt de toutes les charges liées à la location de l’appartement(intérêts d’emprunt, gestion, assurances, charges, etc.).
- Possibilité de louer aux ascendants et descendants hors foyer fiscal.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Il convient de s’assurer du bon respect de toutes les obligations du dispositif Pinel et de l’établissement dans les délais impartis des différentes déclarations administratives et fiscales (déclaration de revenus fonciers 2044, engagement de location 2044 EB).
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